在繼ACM包覆層公寓樓的抵押貸款問題得到緩解之後，房屋抵押貸款市場又迎來了一個好消息——兩家英國最大貸款銀行皆宣布將大幅度消減固定抵押貸款利率。

在經歷了房地產銷售低迷、房價下跌和抵押貸款批准減少的各種問題後，為持續促進更多貸款相關業務的發展，TSB和Nationwide首當其衝，打響價格戰——「以下調固定利率來降低購房者的借貸成本」，已吸引更多客戶。

從今年1月9日起，TSB的五年期固定抵押貸款利率將下降1.3%。貸款比例不超過60%的抵押貸款產品，利率為4.99%，低於之前的6.29%。也就是說，如果借款人以TSB的新利率4.99%來貸款20萬英鎊的話，將在一年時間內節省1,872英鎊的費用。

（Source：Which.co.uk）

同樣從這個月13日起，Nationwide也將固定利率下調0.6%。這意味著，用15%的首付購買新房的客戶能以4.79%的五年期固定利率在Nationwide貸款。值得一提的是，今年的0.6個百分點也是Nationwide多年來提供的最大降幅。

可預見的是，在未來幾週還會有更多銀行效仿TSB和Nationwide，以降低貸款利率來吸引市場上的客戶。Trinity Financial的分析師Scott Rochester稱，這些銀行也將會推出定價激進的抵押貸款以在如今瞬息萬變的市場中生存下來。他認為銀行降低利率是必然的，但他們如今的利潤已經相當微薄了，所以能走到多低就很難預測了。

抵押貸款顧問Jane King表示，利率的下降表明了貸款機構正在為尋求業務而苦苦掙扎。據報導，從去年8月起，房價連續四個月下跌。 12月的平均房價比8月低了12,700英鎊。由於房價一直沒有改善，許多潛在買家都在推遲購房計劃，這將會持續延長抵押貸款機構之間的激烈競爭。

Jane King也提到，因為房屋市場低迷，她的很多客戶都準備等到二月或三月再做決定。這也意味著，如果貸方繼續得不到任何業務或者業務很少的話，他們將別無選擇，只能進一步降低利率。

總結來說，因房價下降和房屋市場低迷，抵押貸款行業競爭空前激烈，銀行為吸引更多客戶，紛紛降低房貸利率。預計在未來一段時間，將會有更多抵押貸款機構加入到這場價格戰中，屆時利率價格還會有所下跌。

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