Deansgate 座落於曼徹斯特中心樞紐地段，近年積極發展摩天大樓，興建五星級高級住宅大廈，成為最適合投資入手的地標性黃金地區。居住在Deansgate其生活機能便利數一數二，Deansgate 火車站，曼城 Soho 區 Castlefields，以及核心商業區Spinningfields，皆可步行抵達，甚至知名大學 University of Manchester 亦位於鄰近地區，全方位的滿足多種居住型態的家庭。成為國際買盤以及投資客積極入場的人氣目標。
以紡織業發達為名的曼徹斯特早期甚至被譽為「棉都」。根據歷史記載：珍妮紡紗機的發明是工業革命的開端，而曼徹斯特因紡織技術成為了世界上第一個工業化的城市，經濟成長如火苗般竄燃而上，繁榮無比。隨著技術的日新月異，工業化城市逐漸被科技業取代，使許多大眾產生了曼徹斯特即將沒落的誤會。然，事實並非如此。
曼徹斯特市議會在2020年9月宣佈了價值超過10億英鎊的新計劃，意味著曼徹斯特能給予居民穩定的經濟發展。另外，曼徹斯特被評選為歐洲發展最快的城市，繼工業化第一城市後，再一次坐穩寶座領先群雄。根據 Tech Nation 的2020年度報告，曼徹斯特科技行業的投資從2019年的4,800萬英鎊迅速成長到2019年的1.81億英鎊，總共增長了高達277%。
根據經驗，一棟商辦平均需要四棟住宅支撐人口，經濟迅速成長的曼徹斯特，於2016年的曼徹斯特住宅成長計畫（Manchester Residential Growth Strategy 2016）中，提出在十年期內（2016 – 2025）提供25,000間新屋的目標，希望能與其經濟發展之間取得平衡。
據BBC報導，英國房價在今年暑假突然飆升13.2%，英國買房及租屋市場直線上升，其中英格蘭西北邊更是佔了其中的15.3%。更讓人意外的是，倫敦反而是成長起伏相對較趨緩的城市，與去年相比，僅成長了6.3%。相較之下，英格蘭西北部的房價漲幅竟然更直衝到18.6%的年成長率，成為英國房價成長最快速的地區（參考下圖）。
（圖片來源：BBC News）
以整體房價來看，自去年英國政府為挽救停滯的房屋交易量而釋出的印花稅假期（Stamp Duty Holiday）政策，英國房屋買氣高漲，房價更是創下近幾年來的新高，平均達到£265,668英鎊，可以說是見證英國房價到達最高峰的年度。即便印花稅假期已經進入尾聲，英國房價還是持續增長，房屋需求量也達到巔峰，甚至很多地區有供不應求的情況發生。
（圖片來源：BBC News）
而曼徹斯特正是英格蘭西北部最大也是最重要的城市，特別是位於曼城商業重點地區 Deansgate 更是吸引大量開發商搶先進駐，各界都看好這個新興重劃地段，曼徹斯特政府也接連批准高樓大廈及商辦大樓於此地區的新建案，因應更多的就業及就學人口的居住需求。
本期英商首都集團 One Move Group 推出的新建案皇家曼城3，正受惠於大傑克遜街發展計畫（Great Jackson Street Development Framework），地區不僅通勤機能佳，並有周邊完善商業配套及社區學校規劃，將成為曼城精華市中心新地標之一。此區座落於曼城市中心，廣受英國當地及海外投資者喜愛，人氣買氣堪稱曼城之冠。配合英國政府推動房市供給的總體目標，成為人口成長需求的解方。英商首都集團 One Move Group 自2016年開盤的第一期皇家曼城建案即頗受好評，接續 Crown Street Elizabeth Tower 及 Deansgate Square 之後，今年2021迎來皇家曼城3 第二棟，均屬此區早期建設，未來漲幅可期。鄰近 Deansgate Square 市中心商業區，完美達成工作生活的平衡，在這新興之地，將可帶來高期待的經濟效益。
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講師：One Move Group Head of Residential and Investment
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