劍橋，只有布里斯托四分之一的大小，但這裡依然吸引著全英房產投資者的目光。
2014年，據Rightmove的研究數據顯示，劍橋的房產是英國市場上銷售最快的，平均只需要27天就能賣出一套房！隨著大量人口的湧入，劍橋的房價節節攀升，買房的難度也逐漸增加。
根據國家統計局（ONS）的數據顯示，在2010-2015年之間，是劍橋房價增長最快的一段時間，增長了47%，比倫敦（西區）的增幅38%還要高出一截，成為同時期英國房價增長最快的城鎮。
本期小編就要帶大家揭秘，為什麼劍橋會成為倫敦以外的投資熱點地區。
1. 劍橋大學
首先，作為世界頂級的大學城和學術園區的核心，劍橋自然吸引了大量的學生、專業人士和公司並帶來巨大的住房需求。
劍橋近20%居住人口為國際學生，其中中國留學生的比例，每年都在不斷攀升，大量的優質學校，帶動了周邊的房產成為華人家庭青睞的區域。整個城市充滿學術氣氛，升值潛力不可小覷。
劍橋大學，常年在世界頂尖大學綜合排名中名列前茅，也是世界現存第四古老的大學。幾百年來，培養人才無數。
2.引進高素質科技人才
其次，劍橋近幾年高科技發展快，許多人把劍橋比作英國的矽谷，科技園建設吸引了世界一流生物技術和科技公司，吸引人才。
多於四成的劍橋勞動人口擁有高等教學學位，此為國家平均的兩倍。與美國矽谷房地產市場類似，這也是劍橋房價上漲較快的原因。無論是經濟還是文化方面，劍橋都佔有重要的一席位。
牛津劍橋科技戶計劃（CaMkOx Arc）是一個將劍橋，牛津和Milton Keynes聯合起來打造成一個科技走廊的長遠計劃，計劃包括近一百萬套新住宅和超過150萬新增人口及工作崗位。
2008年，金融危機的時候，劍橋這座城市在這些科技產業的幫助下，使得它的經濟恢復速度可以說是非常迅速的。英國8個大型科技園就建立在劍橋，所以它有著歐洲最大的研究中心，該城市的就業市場是非常不錯的，失業率也比較低，寫字樓的需求量相對來說是非常龐大的。
3.交通巨大升級
再者，劍橋擁有很好的交通網絡。往返於劍橋和倫敦火車車程只需約1個小時，每半小時就有一趟車，車票大約13英鎊。鄰近繁華首都，身價自然高漲。
1）火車站
2）城鐵 2020年2月21日，政府也就城鐵系統展開了公共質詢，其中包括地下部分和四條區域路線。
計劃中的地下部分將包括市中心和劍橋火車站的換乘樞紐，區域路線將連接劍橋和St Neots, Alconbury, Mildenhall以及Haverhill。據悉，該計劃將在下一個10年內交付。
5.人口不斷增長
劍橋這座城市的人口每年都在不斷的進行增加，通過相關的數據可以直接的了解到近10年的時間裡面已經上漲了13萬左右。
據英國統計局數據顯示，到2031年，劍橋的人口預計增長到151,800。
除了每年來往劍橋的5萬名學生，還將有近6萬名在該地區從事新的科技和製藥業工作，他們就職於眾多大企業，包括亞馬遜(Amazon)、蘋果(Apple)和阿斯利康(AstraZeneca)。中國的科技巨頭華為公司，也將把數百名員工帶到劍橋南部Sawston的科研中心。
而這些來劍橋求學和工作的人中的一部分，會選擇定居在劍橋。
就算是不想在劍橋長期定居，這些來到劍橋工作的高科技人才也有著極大的租房需求。
劍橋，毋庸置疑是倫敦以外地區最火的投資目的地之一。
舉世聞名的劍橋大學，一流的教育資源，世界領先的科學園區，匯集了各類青年才。與此同時，基建也在不斷升級，還有各類利好政策。穩定的經濟發展是推動房價和租金上漲的根本動力。
