英國高房價眾所皆知，尤其針對英國年輕世代、打工小資族等，「買房」是一件壓力無比巨大的決定。這概念如同台灣高房價下的年輕世代，不是「有家可住」，就是當個「長期租屋族」。買房夢，對台灣的年輕人來講，反而更避而遠之。高房價籠罩下的無殼蝸牛族，如何成為首購族？兩邊政府皆各有方針，就如台灣來說：青年成家購屋貸款、縣市政府的住宅補貼等；英國也有所謂的「Help to buy」買房優惠政策來刺激首購族入手房產。

【Help to Buy – Equity Loan】

自2013年4月起，英國政府宣布實施的一系列購房援助計劃，其旨在於幫助與鼓勵年輕人買房。購房者自己需要支付5%的房價首付款，政府幫您付房子的股本貸款 （Equity Loan），倫敦地區房價的40%（其他地區房價的20%），剩下的55% （其他地區房價的75%）您可以去申請銀行貸款。 

若欲購買倫敦要價 £500,000的房產，其頭起款只要 £25,000英鎊，政府不但資助你20萬英鎊購房，首五年還沒有利息。

在前五年：

• 股本貸款是免息的
• 您需要透過直接付款支付每月£1的管理費

第六年開始：

• 付款每月£1英鎊的管理費
• 支付 Equity Loan 每月1.75%的利息
• 消費者物價指數（CPI）每年4月的利率都會上升，需加上2%
• 繼續支付利息，直到您全額償還貸款

您必須全額償還您的 Equity Loan：

• 股本貸款末期
• 當您還清抵押貸款時
• 當你賣房子時
• 如果您不遵守股權貸款合同中規定的條款時

身份限制

• 國民首購族且持有英國公民或永久居留權者

如何使Help to Buy 政策效益最大化？

「Help to buy + Stamp Duty Holiday」，首購族不僅能夠運用政府貸款，更能省下最高 £15,000 的印花稅。但需要注意若想趕在3/31前使用 Stamp Duty Holiday 則需要注意部分物件有延期完工的可能，建議買家購買已經或者2月完工的物件，以在三月底前完成交易。

如何尋找合適 Help to Buy 的物件？

並不是所有物件都適用 Help to Buy，英國政府和開發商合作一些特定專案，但選擇也不少，而且都是新樓盤。若想詢問相關物件，也可以尋求 One Move Group 英商首都集團。