美國實業家約翰·戴維森·洛克斐勒（John Davison Rockefeller）於房產界留下經典名言：「Location、Location、Location！」，一語切中置產的黃金要旨除了地點，還是地點，只要選對了地點，房產的投資獲利便指日可待。

被奉為金科玉律的地點論，指得未必是房價較高、別人推薦的地方，而是擁有「投資價值」與「預期增值」的區位，其核心原則更是圍繞在「未來潛力」，通常被歸類於好地點的房產，都具備交通機能佳或是擁有完善公共建設的條件。

以倫敦來說，萬眾矚目的縱貫鐵路Crossrail（伊莉莎白線）是近十年內歐洲內規模最大的鐵路建設工程，英政府共斥資180億英鎊打造，西至Reading ; 東抵Sheffield ; 東南到Abbey Wood，途經希斯羅機場、倫敦市中心的商業區、金融區、金絲雀碼頭等重要地標，全線運營後每年將載客2,000萬，其速度之快，大幅降低倫敦東西兩地通勤距離，過去Bond Street前往希思羅機場需53分鐘，未來只需要25分鐘即到站。

堪稱世紀工程的縱貫鐵路Crossrail，市場預期通車後將帶動週遭420億英鎊的經濟產值，直到2021春季縱貫鐵路Crossrail全線營運，加上結合原有鐵路系統，沿途地段的房產增值將是顯著上升，也成為今年英國房產前景的最看好之地。

提到縱貫鐵路Crossrail沿途增值潛力房產，西邊的房市增值空間又比東邊大，舉例西線沿路上的Acton，原為倫敦西區典型住宅區，但近幾年來受益於政府重建計畫，此區的生活機能越來越便利，附近餐廳、酒吧、超市林立。

交通部分，Atcon可說是匯集了各項交通建設，接有助於此區居民方便前往倫敦市中心。

例如：Acton Town、West Acton、East Acton、North Acton地鐵的綠線與紅線，提供多元進城的路線; 境內的Old Oak Common Station 是HS2的中繼站，通車之後，加速向北至伯明罕與曼徹斯特的距離，倫敦到伯明翰從耗時1 hr 21 min到僅需49 min、伯明翰到曼城從1 hr 28 min到僅需41min。

Acton Mainline火車站未來將是縱貫鐵路Crossrail線上的中繼站，大幅降低通勤至倫敦市中心的通勤時間，未來Acton至Paddington僅需6 min、至Bond street 由30min縮減至9 min、Farrington 14 min、Liverpool St. 16 min、Canary Wharf 23 min 。

總結以上交通優勢，JLL仲量聯行信心預估當全線通車之後，Acton的房租將上漲逾3成。

以下表格呈現幾個位於縱貫鐵路Crossrail上的車站，房價從2011年後只漲不減，我們更是信心預測同樣位於伊莉莎白線上的Acton Mainline Station附近房價漲幅也將會持續成長。

比起Crossrail線上其他房產，Zoopla報告顯示，Acton房價於過去十年之內成長顯著許多，竟是兩倍成長！透過此成長趨勢，Acton房產價值不言而喻。

以短期來看，Foxtons最新房產報告顯示，2018年2月至2019年2月來看，平均整體（不分房型）房價上升約3%，比倫敦市中心投報高; 尤其W3房價更是增長顯著，過去一年增長了8.5%。

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