今年3月7日，英國哈利法克斯銀行Halifax發佈了一項新的房市數據，說明了今年二月份的英國平均房價有了破紀錄的成長。

截至二月底，英國一般住宅的房價從 £223,629 上漲到 £236,800 ; 房價增長了約 £13,000、成長幅度高達5.9%，也就是每天房價以 £470向上攀升，此成長幅度創下西元1983以來的月度紀錄，而此項數據甚至推翻了媒體對於脫歐後房市不明朗的預測。

值得一提的是，造成英國二月房價漲幅明顯的原因如下表所示，主歸因於英國現有出售的房屋數量下降，再來則是因為當今海外人士買房置產、海外工作者、留學租房需求增加等因素，持續支撐英國房價的增長。

針對脫歐後英國房價是否有跌的疑問，除了有Halifax的數據參考，BBC也做了房市相關研究，讓英國不動產市場的真實情況更得以一掃大眾的疑惑。

以下為英國房價2008年到2018年的房價變化率，縱軸0以上代表房價上升，0以下代表房價下降 ; 透過曲線變化得知英國房價在2008年金融危機劇烈下降後，自2010年開始回升，隨後歐債危機導致大量資金從歐洲流入英國，英國房價於2012年就此上漲。

脫歐公投發生於2016年，而房價變化率在2016年後曲線確實雖有微微下降，但是依然維持在0以上，也就是房價變化率仍為正向，只是速度有所趨緩。

以大方向來看，英國整體房價確實維持正向成長；若細分至各區域，漲幅則有些微不同。

英國近期房價漲幅比較高的地區集中在英格蘭西部，包括英國西北曼徹斯特地區與中西部的伯明罕，月度房價漲幅分別為2.2%和1.5%；年度房價漲幅分別是3.4%和2.8%。

曼徹斯特位於英國中部，近年來受益於英國政府北方經濟引擎計畫（Northern Powerhouse），不僅創造經濟的突破性發展，更帶動人口與房價的快速增長。

「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）計畫旨在推動英格蘭北部的經濟結構與發展，縮減南北差距，平衡英國整體經濟，讓英國經濟不再只依賴倫敦。

該計畫鎖定的城市為北方的曼徹斯特、利物浦、里茲以及雪菲爾，而曼徹斯又是此計畫的核心重鎮，專家甚至預測，未來英國將形成「南倫敦，北曼城」的新格面。北方經濟引擎計畫的項目包含幾項重點：一、提升市內鐵路系統（Metrolink），增設更多線路及車站；二、斥資10億英鎊打造新機場 ; 三、耗資700億英鎊興建高鐵（HS2），屆時曼徹斯特前往倫敦的車程，將縮短至1小時左右 ; 四、斥資6.5億英鎊發展未來英國媒體及創意產業商業區Media City，英國電視台BBC新總部搬遷於此。

曼徹斯特除了擁有知名學府如曼徹斯特大學，也是兩支著名足球隊曼城與曼聯的所在地，更是英格蘭西北地區吸引最多外資的城市之一，目前外資企業超過2,000家，城市競爭力強，再加上近期英鎊匯價嚴重被低估，對不少海外投資者而言，絕對是入場置產的好時機。

曼徹斯特經濟潛力無窮，再加上政府提供稅收優惠等條件，鼓勵外企進駐，未來仍需要數以萬套之住宅與商辦以滿足居住與工作的需求 ; 若以投資角度來說，大量地學生與大型企業工作者的租房需求，保證了曼徹斯特租房市場的繁榮。

眾所矚目的曼徹斯特新地標，非【皇家曼城】莫屬，建案位於Deansgate Square富人區，由英國優質開發商Select Property Group和Renaker強強聯手打造之高級住宅，52層市中心摩天大廈，君臨天下、盡覽曼城城市美景，並享有全英國第二高天際泳池與大坪數空中花園，尊榮優質的生活住宅，無不吸引海外投資者置產的青睞。