由Warren Rohner - Flickr 2.0，https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8723297

在英國經濟復甦與低息大環境之下，租賃市場卻反而大幅擴張。實際薪資的增長仍然及不上房價的增長，是影響英國不動產市場的主要原因。另外，對於首購族的要求和更嚴格的貸款規則，讓購房者產生了一定程度的消極作用。因此，市場對於租賃的需求依舊持續走高。

據英國政府的調查，直至2014年，租賃市場每個月增加17,500人。

大規模投資有作為之地

租賃市場供需之間的懸殊很可能會促使租金的增長。這也給機構型投資帶來了絕佳機會。一些規模較大的國際投資者和英國國內的投資者均已進軍租賃市場，資金的流動也在增加。

根據英國方面數據顯示，2014年租賃市場交易總價值為23億英鎊，至2015年升至26.5億英鎊。2015年，超過30%的租賃市場交易屬於機構型投資，而2014年該比重為22%。

為尋求更高投資回報，促使投資者將目光放到倫敦之外。在很多區域城市，租賃市場有了明顯增長，因此也得到了高度關注。

英國租賃市場未來展望

如今全英的平均租金，比起去年越來越高。據HomeLet對投資型房產的租金記錄，至2015年11月為止，倫敦的租金增長最高，漲幅為7.5%。而一年來全英租金水平增長了3.8%。核心區域市場如曼城市中心的租金增長同樣不俗，漲幅為7%。

租賃市場的供給不足，將持續將租金漲幅推升。在此市場中，以城市中心區域最為熱門，由於市中心的工作機會較多、薪資較高，但買屋的門檻也高，因此對於年輕的專業人士來說，是工作與租屋的最佳選擇。在經濟復甦、實際薪資提升的環境下，這些租屋族所能夠付出的租金也將顯著提升。

資料來源：五都綜合報導