居外網報導
根據最新研究顯示，全球超過一半的房地產投資集中在30個城市，而其中四分之一聚集於五大城市──順序為倫敦丶東京丶紐約丶香港和巴黎。
仲量聯行（ Jones Lang LaSalle）的報告指出， 這個房市分佈格局預計未來十年將會有所轉變。因為新晉市場如北京丶上海丶 莫斯科和聖保羅等城市形勢大好，將吞噬房地產大量資金。
倫敦和巴黎依然䇄立五大投資城市之中，然而亞洲城市已覇占十大的五個席位，並預見下一個十年，中國市場將吸納更多投資。
十大排名城市中，北美有三個城市上榜，分別是紐約丶華盛頓和多倫多。另外報告預測六個增長最快的城市都將在美國。
倫敦仍處一哥地位
儘管歐洲經濟動盪，倫敦於全球房地產投資城市中仍高踞榜首，2010年以及2011年頭三季的投資金額達430億美元，相比全球第二大房地產投資目的地東京，投資金額高出三分之一。
仲量聯行的歐洲丶中東和非洲區（EMEA)的行政總裁Christian Ulbrich説， “倫敦以外，其他歐洲城市，如巴黎丶莫斯科丶和伊斯坦布爾也是國際大城市，為投資者提供多元的投資選擇。而慕尼黑和斯德哥爾摩則提供穩健的房地產投資條件並致力創新。”
Christian 補充，“當大多投資者仍然熱衷成熟穩當的城市，新興投資目的地也提供許多投資機會。世界發展日新月異，房地產投資當然需要緊貼潮流。同時，各公司丶企業將貫徹一向作風──評估地段身價丶尋求最大的商業利益並擴大版圖。相信投資者分散投資將是未來趨勢，開始在亞太區及西方二三線城市中搜尋投資目的地。”
投資熱門城市將增加 中國商機大
報告也指出，因全球電子通訊發展成熟，溝通比以往便利，投資者較容易跳出傳統投資熱點找尋更多機遇。仲量聯行美洲部行政總裁 Peter Roberts解釋，“現在我們已看到房地產投資者的資金流向的轉變。由於投資者進行分散投資，而企業家樂意踏足新興市場拓展投資版圖，因此預期30個投資熱門城市將增至50個。這種轉變主因是通訊發達，公司無需實體出現在那些大城市中。”
2004年，全球10個房地產投資熱門城市，亞洲區上榜的只有東京和香港。然而，從去年可見，新加城丶上海和首爾已加入競爭之列，” 仲量聯行美洲部行政總裁 Peter Roberts説。
Peter説：「下一個十年，金磚四國的甲級辦公室的貨存量預計將上升10%，而中國的潛在商機最大， 因國內城市如重慶丶天津和成都的國內生產總值 (GDP)均名列前芧。」
報告更指出，中國許多城市正進行所未有的發展專案和經歷現代化城市改革。仲量聯行界定了中國50個二級和三級城市，預期下個十年他們將占去全球經濟增長12%。
美國不讓亞洲市場專美
正當亞洲城市的經濟增長吸引全球注意力，美國一些城市正強勢抗衡著：美國擁有全球接近一半的辦公室物業貨存量，接近三分之一的商業物業房產投資出現在美國城市。
預期至2020年，按GDP計算，美國將有共11個城市列入全球30大城市，包括紐約丶洛杉磯丶芝加哥丶華盛頓丶達拉斯和休斯頓。
Peter續表示：「十年後，首20個增長最快的發展城市當中，北美將將占去16席。其中，德克薩斯州的奧斯丁 (Austin)和北卡羅來州的羅利 - 特勒姆(Raleigh-Durham)的科技工業成續炳然，將穩站前沿席位。”」
