越來越多香港投資者追捧英國一種新型物業：學生一室公寓。
這類一室公寓大都位於特定用途的建築或改建的大樓內，不到5萬英鎊（586,000港元）就能買一套，比大部分英國主流住宅便宜很多。
英國地產代理Knight Knox的分支機構Hong Kong Homes早前組織房展會，之後香港投資者在利物浦City Point的學生一室公寓樓合共購買了17套公寓。這棟五層公寓樓位於緊鄰市中心的Great Homer Street。
發展商Oscar Developments曾試圖整幢出售，未果後將單位單獨出售。City Point始建於2009年，原作為寫字樓，但由於商業租戶不足，因此現在改建為學生一室公寓，共有176套單位。
大樓竣工後，該公司將負責物業管理，並保證首五年租期淨收益能達到8%。
Knight Knox亞洲業務開發經理Kerry Yan表示，他們代理的學生公寓之中，City Point是其中一幢最有吸引力的，因為這裡臨近利物浦霍普大學和利物浦約翰摩爾大學。
他說，這裡位於名為“Project Jennifer”的大型重建項目範圍內。該重建項目計劃牽涉1.5億英鎊投資，將吸引各種零售商鋪入駐這條歷史老街。
一室公寓每間面積為10平米，售價為4.35萬英鎊，呎價406英鎊。據房地產網站zoopla的信息顯示，City Point所在的L5郵政區域內，所有公寓平均呎價為109英鎊，City Point顯然貴了四倍。
投資地產管理公司Pineflat的常務董事Robert Hadfield擔心，利物浦的學生公寓會太多。利物浦目前有34個大型的私營學生公寓有空房，因此他認為未必需要再建一幢學生公寓。
開發商以4.3萬英鎊起價，提供長達999年的租約，物業管理公司是英國最大獨立學生公寓管理公司CRM。
CRM商業營銷總監Stuart Moore相信Academy 8能夠吸引學生。
他表示，市場上的住房很多，無論是新建住房或老式露台樓房，均一應俱全，因此選擇很多。但如果單位具備安全性和完備設施，價格又低廉，就很容易租出去。
但房地產專家建議，投資者購買學生公寓樓的一室公寓時要謹慎。Hadfield表示，學生一室公寓業主只能將房間租給學生，或作為學生公寓轉售，因此會受到很大限制。
Hadfield認為，學生公寓的二手市場要歷時幾年才能發展起來，因此他懷疑這類公寓要通過拍賣才能脫手，而且價格會很低廉。
第一太平戴維斯學生公寓投資部主管Marcus Roberts表示，投資學生公寓比投資主流物業更為複雜。據他所知，銀行不為投資這類公寓提供按揭貸款，而買家也需要警惕管理公寓的物業公司，確保物業公司聲譽良好，還需查證發展商在學生公寓市場是否具備經驗。
