過去20年間，英國學生人數已經增加了一倍之多，但是專門為學生建造之學生住房卻沒有相對增加，這種現象造成了學生只好跟一般家庭去爭搶普通的住宅公寓。
而即使學費不斷的增漲，國際學生簽證限制也不斷，但根據UCAS調查顯示，申請英國大學的學生數量還是較去年同期增加了3%。
此外，學生住宿的習慣正在產生變化，Knight Frank的負責人James Pullan說：「傳統的學生住房往往已經過時或者位置不適合，現在國際學生已經越來越多，他們想要住在專門為學生建造之學生宿舍，而不是市場上的sharing house。」
前陣子新加坡的主要投資於倫敦，近期他們發現在該倫敦以外的地區有很大的機會。並和一家企業合資，宣布將投資於Huddersfield的學生宿舍。
Unite董事Paul Harris說：「倫敦以外外的土地價格低廉，我們正在尋找機會，在低現有供應和強烈的需求增漲的地方。」
但某些區域的大學城和城市是否能夠容納進一步投資。「有些城市市場已經飽和，且不是供大於求。」
根據DTZ物業服務集團的副主Sarah Jones說：「要成功發展這些非常成熟的市場，產品和定價必須要到位，尤其是能符合國際學生之需求產品。」
學生住房諮詢CBRE的Jo Winchester很主張倫敦以外區域的發展。因為在這些城市還有許多進駐的空間，像是Leeds、Manchester和Newcastle，位置極為重要；且新的物業項目之質量也必須擊敗現有的。
學生宿舍高達9.2%之投資報酬率，已經在國際市場掀起了一股風潮，英國學生宿舍目前正處於供不應求之狀態，且房價剛於今年初跌落谷底，現不進場，何時才要進場呢？
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