英國不動產一直以來都是外資關注的市場前三名，不只是因為英國曾是有史以來世界上最強盛國家，更是由於這個國家在現代經濟市場上舉足輕重的地位。在倫敦市中心興建一棟商業大樓，曾經是世界百大企業衡量軍力的競賽標準之一。投資者若要進場必須要隨時注意的重點是，在英國不動產市場上進行交易的不管是個人或是法人，都必須要跟全世界的投資者競爭標的。
近十年來，由於自由放貸與金融海嘯的關係，英國不動產市場經歷了大起與大落。房市大約是從2000年初開始上揚，在2007左右達到高峰，當時的市場每分鐘都有1百萬鎊的高價物件成交。2008年的金融海嘯席捲，銀行放貸緊縮，住宅貸款從95%縮減至70%，一般市民無力負擔頭期款，租屋市場轉而開始蓬勃發展。市場上拋售銀拍屋與法拍屋，高價房產交易量滯，中低價或是BMV (Below Market Value) 房產開始贏得市場注意，支撐價量趨於穩定，兩三年間市場進行重整。同時間在英格蘭西北部，學生房產市場開始興起，為低迷的市場注入一股新血，甚至被譽為金融海嘯期間一支獨秀的房地產投資。到2013年大約4到5年期間，市場蔚然成風，學生宿舍市場堂堂成為所有不動產顧問公司最年輕的部門，著手研究調查、顧問諮詢及中介買賣。
英國不動產市場有其特殊不過易懂的遊戲規則，本書分成幾個部分，首先會在第一章解釋英國房市幾個一般共識，並分區討論，接著淺談住宅物業、商業物業跟學生物業，最後交易流程，法務及稅務會在最後一章解釋。
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