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高潛力倫敦投資盤 - Tottenham Hale 年增20%房產價值

 

 

英國房地產

 

全球房地產的資金流向,一直是投資家與國際商業集團重視的指標。


過去兩年內,英國脫歐疑雲常受媒體偏頗報導,導致投資者的信心動搖與卻步;然而,為了釐清英國經濟發展的真相,不少官方與民間數據不斷為調查就業率、重要經濟指標的趨勢,而研究結果都在在證實:英國房地產投資,仍是全國資金追捧的對象。


Real Capital Analytics(全球房地產交易量獨立分析機構)數據指出,2017 年第四季度到2018年第三季中,英國房地產的投資金額為680 億歐元,超越德國(650億歐元),成為歐洲地區房地產投資金額最高的國家 ; 精明投資家如李嘉誠、巴菲特,在脫歐公投後的兩年內,相繼進入倫敦房地產市場,巴菲特甚至和英國合夥方簽署協議設立倫敦地產機構,認為脫歐入市即是買低賣高最佳契機。

 

英國房地產投資

( Real Capital Analytics:2017 年 Q4-2018 年 Q3,英國吸納的房地產投資金額是歐洲最高 ) 


英國與歐盟糾纏的這兩年,其實也是美國一批科技巨頭湧入英國的期間,Apple、Google、Facebook 相繼在倫敦建立歐洲總部,它們不僅沒有離開英國,反而毫不猶豫地一頭扎進了倫敦的CBD裡,除了    外資挹注,英國政府本身對於科技、媒體的投資,甚至超越德國、法國和荷蘭三個國家的總和。顯見, 英國經濟發展仍相當熱絡,身為世界經濟金融中心之一的倫敦,其地位從不被歐洲其他首都取代。

 

 

海外房地產

(Real Capital Analytics:2017 年 Q4-2018 年 Q3,倫敦的經濟市場為歐洲最熱絡的城市)  

 

 

 

房產投資新亮點Tottenham Hale

 

 

集結房市透明度高、制度嚴明且穩健投報,英國房產一直吸引海內外人士的投資目光,加上英國金融、科技、媒體、學術、觀光產業的成熟發展,數十年來人口紅利佳,更讓出租市場成熟且熱絡。綜觀倫敦各區位的房市發展,Tottenham Hale的增值幅度可說是投資的潛力股!

 

 

海外房地產

 

Tottenham Hale位於倫敦北三區,區內有寧靜的自然保護區,是倫敦最多元和活力的地區之一。


根據CBRE(美國商業不動產服務公司)數據顯示,2018 年,Tottenham Hale房地產價格在5 年間上漲了68% ; Homes & Property 也有數據顯示,對年輕的倫敦首購家庭而言,Tottenham Hale是最實惠的都市更新區。

 

 

英國投資講座

(CBRE數據顯示:2018 年,Tottenham Hale房地產價格在 5 年間上漲了 68%)

 

 

1、政府主導重劃區   2010 年政府花費10 億英鎊為Tottenham 量身打造「High Road West」計劃,使得這一地區正朝現代化商業中心的目標高速發展。整個複興計劃將耗時15 年完工,2025 年,該地區將新增10,000 所住宅和5,000 個就業崗位,並建成一個大型商圈,房價勢必水漲船高。

 

 

Tottenham Hale熱刺足球俱樂部更是該地區的一大亮點。4 億英鎊投入體育館的建設同樣能創造大量就業崗位和托升房價。熱刺隊的新球場將於 2018 年 12 月開放 , 新體育場周圍的房價在過去 12 個月內增長了 8.6%。而倫敦交通局(TfL)為了足球熱、足球觀光,挹注超過 1 億英鎊建造了新的地鐵,並增加了鐵路服務的頻率,大大縮減了到市中心的時間。   

 

 

2、房價漲幅高Foxtons 數據顯示,房地產價格在短短一年內(2017-2018)增長了 21.62%!

 英國置產 

更重要的是,數據還顯示該區平均價格比倫敦平均價格低了 29.6%,仍留下了很大的增長空間。  


 

3、租金回報高

英國房地產

便利的交通加上充足的綠地,Tottenham 地區租金受益率上 4.5%(2018 年 7 月)

所在區域Haringey的近一年房屋租金增幅高達9.5%,當前的平均房租金為£1,700 /月。

 

 

4、Crossrail 2 加強交通網路

截至2018 年,Crossrail 1 站附近的房價繼續保持兩位數的增長。Tottenham Hale將成為Crossrail 2 航線的新站點,在Crossrail 2 的發展看好的前提下,許多研究機構都將Tottenham Hale視為最佳投資新據點。

 

英國買房

 

 

高增值潛力河畔捷運宅-- 托頓海景苑 Hale Works

 

● 歐洲最大都市自然生態園區(緊鄰Paddocks自然公園、Walthamstow保育溼地)綠意充沛,享受自然悠閒環境。

 

英國房地產

 

● 交通網路便利,十分鐘抵達市中心

 

英國房地產說明會

 

● 公共設施

氣派的接待大堂、 24小時禮賓服務、自行車存放處、11樓空中花園/休閒空間

 

英國房地產展銷會

 

● 簡單溫馨室內設計

 

海外置產

 

海外不動產投資

 

英國房地產投資

 

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台北 4/27 (六)下午2:00 Tottenham 高潛力倫敦投資房產展銷會 台北寒舍艾美酒店 2F 室宿廳
新竹 5/18 (六)下午2:00 倫敦頂級開發商見面諮詢會 -磅礡鉅獻英國優質美房 新竹芙洛麗大飯店
台中 5/19 (日)下午2:00 倫敦頂級開發商見面諮詢會 -磅礡鉅獻英國優質美房 台中金典酒店
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