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2021-10-19

曼徹斯特逆勢沖天年成長18%,秒殺盤最後一期,你跟上國際買盤

Deansgate 座落於曼徹斯特中心樞紐地段,近年積極發展摩天大樓,興建五星級高級住宅大廈,成為最適合投資入手的地標性黃金地區。居住在Deansgate其生活機能便利數一數二,Deansgate 火車站,曼城 Soho 區 Castlefields,以及核心商業區Spinningfields,皆可步行抵達,甚至知名大學 University of Manchester 亦位於鄰近地區,全方位的滿足多種居住型態的家庭。成為國際買盤以及投資客積極入場的人氣目標。

一直走在經濟尖端的城市「曼徹斯特」

以紡織業發達為名的曼徹斯特早期甚至被譽為「棉都」。根據歷史記載:珍妮紡紗機的發明是工業革命的開端,而曼徹斯特因紡織技術成為了世界上第一個工業化的城市,經濟成長如火苗般竄燃而上,繁榮無比。隨著技術的日新月異,工業化城市逐漸被科技業取代,使許多大眾產生了曼徹斯特即將沒落的誤會。然,事實並非如此。

曼徹斯特市議會在2020年9月宣佈了價值超過10億英鎊的新計劃,意味著曼徹斯特能給予居民穩定的經濟發展。另外,曼徹斯特被評選為歐洲發展最快的城市,繼工業化第一城市後,再一次坐穩寶座領先群雄。根據 Tech Nation 的2020年度報告,曼徹斯特科技行業的投資從2019年的4,800萬英鎊迅速成長到2019年的1.81億英鎊,總共增長了高達277%。

根據經驗,一棟商辦平均需要四棟住宅支撐人口,經濟迅速成長的曼徹斯特,於2016年的曼徹斯特住宅成長計畫(Manchester Residential Growth Strategy 2016)中,提出在十年期內(2016 – 2025)提供25,000間新屋的目標,希望能與其經濟發展之間取得平衡。

Manchester

Deansgate 新興重劃區再現奇蹟

據BBC報導,英國房價在今年暑假突然飆升13.2%,英國買房及租屋市場直線上升,其中英格蘭西北邊更是佔了其中的15.3%。更讓人意外的是,倫敦反而是成長起伏相對較趨緩的城市,與去年相比,僅成長了6.3%。相較之下,英格蘭西北部的房價漲幅竟然更直衝到18.6%的年成長率,成為英國房價成長最快速的地區(參考下圖)。

UK House Price 2021 (Regional)

(圖片來源:BBC News

以整體房價來看,自去年英國政府為挽救停滯的房屋交易量而釋出的印花稅假期(Stamp Duty Holiday)政策,英國房屋買氣高漲,房價更是創下近幾年來的新高,平均達到£265,668英鎊,可以說是見證英國房價到達最高峰的年度。即便印花稅假期已經進入尾聲,英國房價還是持續增長,房屋需求量也達到巔峰,甚至很多地區有供不應求的情況發生。

Average UK House Price 2021

(圖片來源:BBC News

而曼徹斯特正是英格蘭西北部最大也是最重要的城市,特別是位於曼城商業重點地區 Deansgate 更是吸引大量開發商搶先進駐,各界都看好這個新興重劃地段,曼徹斯特政府也接連批准高樓大廈及商辦大樓於此地區的新建案,因應更多的就業及就學人口的居住需求。

本期英商首都集團 One Move Group 推出的新建案皇家曼城3,正受惠於大傑克遜街發展計畫(Great Jackson Street Development Framework),地區不僅通勤機能佳,並有周邊完善商業配套及社區學校規劃,將成為曼城精華市中心新地標之一。此區座落於曼城市中心,廣受英國當地及海外投資者喜愛,人氣買氣堪稱曼城之冠。配合英國政府推動房市供給的總體目標,成為人口成長需求的解方。英商首都集團 One Move Group 自2016年開盤的第一期皇家曼城建案即頗受好評,接續 Crown Street Elizabeth Tower 及 Deansgate Square 之後,今年2021迎來皇家曼城3 第二棟,均屬此區早期建設,未來漲幅可期。鄰近 Deansgate Square 市中心商業區,完美達成工作生活的平衡,在這新興之地,將可帶來高期待的經濟效益。

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【皇家曼城3 全台獨家!重劃區秒殺房最後鉅獻】

台中|10/13(三)2PM – 4PM

日月千禧酒店(台中市西屯區市政路77號)

高雄|10/15(五)2PM – 4PM

晶英國際行館 Silks Club(高雄市前鎮區中山二路199號)

台北|10/22(五)2PM – 4PM

W Hotel(臺北市信義區忠孝東路五段10號)

講師:One Move Group Head of Residential and Investment

Agenda:

  • 曼徹斯特區簡介、市場概況
  • Great Jackson Street 大型區域建造計畫
  • 首次在台新亮相 – 皇家曼城 Phase 3
  • 台灣投資人成功案例分享
  • 1-1投資、資產配置諮詢

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