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2021-05-10

5% 抵押貸款擔保&Help to Buy 貸款方案比一比

  5% deposit mortgage

圖片來源:GOV.UK

隨著政府於年度預算案公佈的貸款保證方案正式啟動,市場上的貸款產品選擇也越來越多,首付都是 5% 的情況下,哪一種方案才最適合自己呢? 首先讓我們來瞭解一下政府貸款擔保方案和 Help to Buy 有什麼不同。

5% 抵押貸款擔保計劃的設立宗旨,是為了説明那些因為疫情關係,無法獲得 95% 抵押貸款的家庭(由於市場上該產品供應減少)。 這個計劃也説明那些希望搬遷,並需要95%貸款的現有屋主。 這個方案將適用於在英國各地價格為60萬英鎊或以下的房產,借款人的首付為5%。

Help to Buy Equity Loan 股本貸款:適用於所有渴望擁有新建房屋,但難以獲得或負擔低首付貸款的還款額。 根據該計劃,政府提供價值高達新建房屋價值20%的股本貸款,前5年免息。 股本貸款必須在出售時或在償還抵押貸款時償還給政府。

我們簡單整理了一個對照表,讓大家能一目了然。

5% deposit v.s. Help to Buy

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來源:https://www.onemovegroup.com/five-percent-deposit-v-s-help-to-buy/

資料補充:

https://www.ownyourhome.gov.uk/scheme/mortgage-guarantee-scheme/

https://www.gov.uk/government/publications/the-mortgage-guarantee-scheme