英國房地產投資說明會、倫敦投資說明會-最新消息  
英國不動產投資、英國房地產投資、報名免費講座

NEWS 最新訊息

媒體報導每周專欄建案進度站內公告

2017-05-16

英國脫歐嚇跑投資者?事實剛好相反

脫歐對英國是福是禍目前很難有定論。一方面大型外企從倫敦撤出大量員工,另一方面投資者卻再次看好這裡的不動產。近日,仲量聯行發佈了2017年第一季全球資本流動報告。報告中發現,亞洲房地產投資者並不畏懼英國脫歐引發的市場震盪,大量搶購英國的不動產。

今年第一季全球房地產交易量與去年同期相近,但略有下降。但歐洲市場卻顯得很活躍,交易額上升了3%,亞太地區則比同期上漲1%,而美洲卻下降了5%。從城市來看,倫敦是全球第一季交易量最高的地區,它將過去兩年一直佔據第一位置的紐約擠下了寶座。

導致今年第一季市場變化的主要原因,還是與全球政治不確定有關。特別是在歐洲,英國還在延續與歐盟的談判,而法國和德國大選成了投資者關注的焦點,美國利率上漲也影響了跨境投資者的決策。

值得一提的是英國,2017年第一季,英國房地產交易額創下2015年以來的新高,達到82億美元。另一個有趣的現象是,曾經撤出的外資在慢慢向英國回流。2016年時,倫敦外資流入比前一年下跌了近50%。但今年第一季,亞洲投資者又重新將目光挪回來。2017年第一季,香港的買家在英國不動產投資接近30億美元,而去年同期僅為8.42億美元。他們爭相購置倫敦金融城和倫敦西區的辦公大樓,投資額超出全球基金和所有其他外國投資群體的總和近13億美元。

英鎊貶值是吸引海外投資的一方面。報告指出,貨幣貶值和資本價值下降,使得英國商業房地產的價值自2016年6月公投以來較海外資本貶值了16%。

總體來說,全球政治將在未來一段時間裡主導投資者的焦點。不過,雖然脫歐遺留了很多待解決的問題,但房地產投資者對英國還是抱有相當大的信心。

資料來源:ukchinese.com

6/9-6/12 台北世貿一館,國際房地產暨理財投資展,點選下列網址即可索取免費入場券